银行房屋抵押贷款要求、申请条件、贷款成数

来源:猎贷网日期:2020-12-12浏览:850

最近各大银行出来的典当贷的产品也许多,利率也不错。处理房子典当贷的业务越来越多,有的客户在咨询时,许多都不知道自己的房子是否满意典当借款的条件,其实有的时分还要根据银行的具体要求来定,可是不会有太大差异。今日小编“吐血”整理,一篇关于《银行房子典当借款要求、请求条件、借款成数》的内容汇总,期望对近期有房子典当借款需求的朋友们有所协助。

一、能够进行住宅典当借款的基本要求:

1、银行一般不承受评价现值在150万元以下的房产作为典当物。

2、必须有国有土地许可证和房产证,可上市流转并能依法处理典当挂号,没有产权争议的房子可进行房子典当借款。

3、个人典当购房借款一般不承受异地典当物,所典当的房产与借款组织必须在同一城市。

4、房子具有较强的变现才能,房产结构完好,各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。

5、可典当的房子有必定的房龄约束。商品住宅,一般房龄不得超过30年,且面积不低于45平;商业住宅,房龄一般不超过20年,目前多数银行不承受当前没有租约的商业用房作为典当物。

6、房产若是二次典当,房子的典当第一权利人必须是银行。且借款人需求有一套或一套以上名下所有权住宅(至少一套是本市所有权房)。

二、个人请求房子典当贷需满意以下条件:

1、有合法有效的身份证明,年龄为18(含)至65(不含)周岁的中国公民。且在现单位接连作业满六个月以上的人群、或者是运营满一年以上的运营人群。

2、有合理的职业、安稳的收入,有良好的还款才能,个人信用记录良好。

3、有银行认可的合法、有效、可靠的房子能够典当。

4、有合法合理的借款用途。

三、一般房产典当的借款额度:

1、商品住宅的典当借款率一般为70%

2、商业住宅典当借款率一般为50%

另外需求特别注意的是大多数银行都不承受房产产权人中有未满18周岁的未成年人及大于70岁(含70岁)的成年人的房子作典当借款,当然也有极少数部分银行能够,可是利率会很高,而且会减少借款比例。

以上就是房子典当借款需求具有的条件以及相应的注意事项,只需满意必定的条件,除了特别类的房子,基本上都能够处理典当借款。由于房子典当贷处理周期较长,期望我们在处理房子典当贷时,提前做好贷前规划,避免由于条件不足,延长借款期限。