房产抵押贷款流程,看这一篇就够了!

来源:猎贷网日期:2020-12-07浏览:542

处理房产典当借款流程有哪些呢?第一步必须是挑选个好的借款组织啦。这时候有朋友就说了,这还用想吗,我肯定是选银行的啦!

一、选借款组织

可是这个并没有咱们想的那么简单,虽然银行借款利率低,安全可靠,可是其批阅速度和借款要求也一直是一块硬伤。而民间假贷虽然利率高,可是审阅要求低,处理速度快。所以说,挑选一个合适自己的借款组织是整个借款流程中至关重要的一步。

二、写请求 交资料

熬过险恶的第一步,总算可以富丽丽的开始了房产典当借款的征途了。勇士们,带着你请求组织要求的资料来提交请求吧!

1、借款人及其爱人有用身份证件、户口簿、结婚证(独身狗自备独身证明);

2、个人收入证明;

3、借款用处证明或声明;

4、典当房产权属证明;

5、借款组织要求的其他文件或资料。

三、初步审阅

这个阶段根本没咱们啥事,借款会对咱们之前交上去的根本资料做个初步的审阅,要是契合他们的要求,那就下一步,要是不契合,对不起,GAME OVER。至于像典当行这种,只需房子OK,放款都是很快的。

四、评价

一般借款组织特别是银行都要求到指定或许认可的评价组织进行评价,当然,评价是需求money的,一般是千分之三到千分之五左右,选用差额定率累进的方法收费(即按被评价房产的账面原值的巨细区分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评价收费总额),不同家收费不一定一样,别的不同区域的收费规范也不一样。比方,北京是400元起,而上海是5000起,呵呵。

五、批阅借款 签合同

借款组织会依据之前提交的资料和评价陈述再次进行审阅,批阅通过的会和你交流下借款额度、利率、期限、还款方法等问题。交流好之后就可以签合同了。

合同包含借款合同和典当合同。现在大部分组织都不会处理公证了,但有些组织仍是会要求。公证相同需求money,一般在房子价值的1%左右,不会高于1%。

六、处理典当挂号

典当挂号是去房子所在地的房管局处理,需求准备的资料有:

1、请求人身份证明、婚姻状况证明;

2、房子挂号请求书;

3、房子所有权证或《房地产权证》(共有的房子还须提交其他共有人赞同典当的证明);

4、国有土地使用证;

5、典当合同和主债权合同;

6、其他必要资料。

除此之外,是的,仍是要有money,一般典当住所要准备80大洋,非住所是550大洋,别的还有5块钱的印花税。之后等着出他证(《房子他项权证》)就可以了。

七、买稳妥

部分银行会要求借款人购买典当房产稳妥,稳妥第一受益人是该银行,承保金额和日期不得典当借款金额和期限。当然,买稳妥的钱自己掏。

八、放款

收到他证之后,总算,放款了。